Ban công trên các chung cư

Ban công là nơi duy nhất có thể tạo nên một điểm nhấn thiên nhiên cho căn hộ chung cư hiện nay. Trong các căn hộ chung cư hiện đại, ban công (loggia) còn được kết hợp là nơi để máy giặt và dành cho việc phơi đồ.

Ban công là một diện tích hữu ích trong mỗi căn hộ và là nơi bạn có thể sắp đặt một không gian nhỏ dành cho việc đọc sách, thư giãn kết hợp cùng một số cây xanh, tiểu cảnh nhỏ... với diện tích đủ rộng bạn có thể biến ban công, thành nơi tiếp khách thân thiết của gia đình, hay chỗ ngồi ngắm cảnh trong những buổi chiều.

Vì vậy, khi chọn mua một căn hộ chung cư, ngoài việc xác định rõ không gian cần thiết dành cho các nhu cầu sinh hoạt dành cho các thành viên trong gia đình bạn cũng cần phải xác định nhu cầu sử dụng ban công gia đình bạn để chọn căn hộ có diện tích ban công thích hợp.



Có rất nhiều cách để tạo nên một không gian thiên nhiên cho ban công, như dùng cây xanh kết hợp với vật liệu ốp, dùng các tiểu cảnh nhỏ theo thể loại vườn khô, hay vườn khô kết hợp cùng tiểu cảnh nước, cây xanh nhỏ... Khi dùng cây xanh để trang trí cho ban công, nên lưu ý chọn những loại cây rễ nông có thể trồng được trong chậu và chú ý đến hệ thống thoát nước. Có thể ốp một mảng tường hay một đoạn chân tường bằng loại đá thiên nhiên nhằm tạo nên sự cảm giác gần gũi, hoặc dùng một bí quyết nhỏ để làm cho ban công của bạn dường như rộng hơn bằng cách sơn màu sắc nhẹ nhàng cùng với một dải màu trẻ trung chạy viền xung quanh tường.



Nếu muốn đặt một bộ bàn ghế nhỏ ngoài ban công, bạn nên chọn loại bàn ghế với chất liệu có thể chịu đựng được mọi loại thời tiết như bàn ghế bằng sắt uốn hoặc bằng nhựa giả mây... hiện nay bán rất phổ biển trên thị trường.



Ngoài ra, một vườn khô được tạo nên từ sỏi đá và các đồ vật trang trí, chậu cây nhỏ là một cách rất thích hợp với các ban công, loggia trong các căn hộ chung cư. Bạn có thể trang trí một góc bằng vườn khô hoặc có thể biến cả ban công của bạn thành một vườn khô kết hợp cùng với đá dẫn bước và tiểu cảnh nước, chậu cây xanh nhỏ tạo nên một vườn nhỏ sinh động mà bạn không cần phải mất nhiều công chăm sóc hàng ngày.





Với một số căn hộ chung cư đã thiết kế sẵn một ban công, loggia kết hợp với chức năng chứa máy giặt và phơi đồ, bạn có thể sử dụng hệ thống dây phơi di động, với hệ thống dây phơi này bạn có thể kéo xuống khi phơi và kéo lên cao khi không sử dụng nữa để đảm bảo tầm nhìn khi ngồi trong nhà. Hệ thống dây phơi di động này có thể kết hợp cùng với dàn treo cây cảnh tạo nên một vườn treo nhỏ cho ban công của bạn.



Buổi tối bạn vẫn có thể ngắm cảnh vườn nhỏ của bạn bằng cách dùng hệ thống đèn hắt đặt giấu trong các chậu cây hoặc bằng ánh sáng lung linh của một chiếc đèn vườn. Bạn sẽ chợt nhận ra một vẻ đẹp khác của vườn nhỏ nhà mình.

KTS Bùi Hải Oanh - Công ty Kiến Trúc A Cộng
(nguồn: Agriviet)

Bài viết rất có ích,được cộng 5 đ

2 thằng admin, thằng post bài thằng cộng điểm, thu............a!! hahahahaha

làm mẫu cho mọi người coi thôi mà

Hiện nay tiêu chuẩn mới của bộ xây dựng yêu cầu ban công của các chung cư từ 9 tầng có trẻ em dưới 5 tuổi thì tất cả phải có chiều cao lang cang tay vịn là từ 1,4 mét, khe của các thanh chống và trang trí không được lớn hơn 100 mm, và không được làm các thanh ngang làm chỗ tựa để trẻ trèo qua
Các mems lưu ý để làm đồ án chung cư không phạm lỗi này
Các chung cư cao cấp thì logia được che kín bằng kính kô thấy được chỗ phơi đồ giặt đồ ra lộ thiên đâu. Cũng tuỳ yêu cầu thiết kế
Khu chức năng phụ của chung cư (Wc, cầu thang bộ, lõi thang máy .... ) nên bố trí ở 2 hướng Đông và Tây để giảm bớt việc hấp thu nhiệt cho tường, giảm bớt tiêu thụ năng lượng do dùng máy lạnh ...

Thông tin này đúng là thứ tụi em đang cần,cho phép em cộng cho anh 5 điểm

KHÁI NIỆM VỀ THANG MÁY

Với các nhà nhiều tầng có chiều cao lớn thì việc trang bị thang máy là bắt buộc để phục vụ việc đi lại trong tòa nhà. Nếu vấn đề vận chuyển người trong những tòa nhà này không được giải quyết thì các dự án xây dựng các tòa nhà cao tầng không thành hiện thực.

Thang máy là một thiết bị vận chuyển đòi hỏi tính an toàn nghiêm ngặt, nó liên quan trực tiếp đến tài sản và tính mạng con người.Vì vậy yêu cầu chung đối với thang máy khi thiết kế, chế tạo, lắp đặt, vận hành, sử dụng và sửa chữa là phải tuân thủ một cách nghiêm ngặt các yêu cầu về kỹ thuật an toàn được quy định trong các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm.

Thang máy chỉ có cabin đẹp, sang trọng, thông thoáng, êm dịu thì chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng mà phải có đầy đủ các thiết bị an toàn, đảm bảo độ tin cậy như: điện chiếu sáng dự phòng khi mất điện, điện thoại nội bộ (interphone), chuông báo, bộ hãm bảo hiểm, an toàn cabin (đối trọng), công tắc an toàn của cửa cabin, khóa an toàn cửa tầng, bộ cứu hộ khi mất điện nguồn v..v…


PHÂN LOẠI THANG MÁY

Thang máy hiện nay đã được thiết kế và chế tạo rất đa dạng, với nhiều kiểu, loại khác nhau để phù hợp với mục đích sử dụng của từng công trình.
Có thể phân loại thang máy theo các nguyên tắc và đặc điểm sau:

1. Theo hệ thống dẫn động cabin
2. Theo vị trí đặt bộ tời kéo
3. Theo hệ thống vận hành
4. Theo các thông số cơ bản
5. Theo kết cấu các cụm cơ bản
6. Theo vị trí của cabin và đối trọng giếng thang
7. Theo quỹ đạo di chuyển của cabin
8. Theo công dụng (TCVN 5744 - 1993) thang máy được phân thành 5 loại:
a) Thang máy chuyên chở người
Loại này chuyên để vận chuyển hành khách trong các khách sạn, công sở, nhà nghỉ, các khu chung cư, trường học, tháp truyền hình v..v..
b) Thang máy chuyên chở người có tính đến hàng đi kèm
Loại này thường dùng cho các siêu thị, khu triển lãm v.v..
c) Thang máy chuyên chở bệnh nhân
Loại này chuyên dùng cho các bệnh viện, các khu điều dưỡng,… Đặc điểm của nó là kích thước thông thủy cabin phải đủ lớn để chứa băng ca (cáng) hoặc giường của bệnh nhân, cùng với các bác sĩ, nhân viên và các dụng cụ cấp cứu đi kèm. Hiện nay trên thế giới đã sản xuất theo cùng tiêu chuẩn kích thước và tải trọng cho loại thang máy này.
d) Thang máy chuyên chở hàng có người đi kèm
Loại này thường dùng trong các nhà máy, công xưởng, kho, thang dùng cho nhân viên khách sạn v.v… chủ yếu dùng để chở hàng nhưng có người đi kèm để phục vụ.
e) Thang máy chuyên chở hàng không có người đi kèm
Loại chuyên dùng để chở vật liệu, thức ăn trong các khách sạn, nhà ăn tập thể ..v..v.. Đặc điểm của loại này là chỉ có điều khiển ở ngoài cabin (trước các cửa tầng) còn các loại thang khác nêu ở trên vừa điều khiển cả trong cabin và ngoài cabin.

Ngoài ra còn có các loại thang chuyên dùng khác như: thang máy cứu hỏa, chở ô tô..v..v..


GIẢI THÍCH CÁC KÝ HIỆU THANG MÁY

Thang máy được ký hiệu bằng các chữ và số, dựa vào các thông số cơ bản sau:

+ Loại thang
Theo thông lệ quốc tế người ta dùng các chữ cái (Latinh) để ký hiệu như sau:
- Thang chở khách: P (Passenger)
- Thang chở bệnh nhân: B (Bed)
- Thang chở hàng: F (Freight)

+ Số người và tải trọng [(Person) người - kg] - VD: P9-600kg

+ Kiểu mở cửa:
- Mở chính giữa lùa về hai phía: CO (Centre Opening)
- Mở một bên lùa về một phía: 2S hoặc 3S (Single Side)

+ Tốc độ [m/ph; m/s] - VD: 60m/ph hoặc 1m/s

+ Số tầng phục vụ và tổng số tầng của tòa nhà - VD: 04/05 điểm dừng

+ Hệ thống điều khiển

+ Hệ thống vận hành

Ngoài ra, có thể dùng các thông số khác để bổ sung cho ký hiệu
Ví dụ: P11 - CO - 90 - 11/14 - VVVF - Duplex

Ký hiệu trên có nghĩa là: thang máy chở khách, tải trọng 11 người, kiểu mở cửa chính giữa lùa hai phía, tốc độ di chuyển cabin 90m/ph, có 11 điểm dừng phục vụ trên tổng số 14 tầng của tòa nhà, hệ thống điều khiển bằng cách biến đổi điện áp và tần số, hệ thống vận hành kép (chung).

CÁCH LỰA CHỌN THANG MÁY

Ngày nay cùng với việc công nghiệp hóa và hiện đại hóa xã hội ngày càng phát triển, các tòa nhà cũng ngày càng cao hơn và hiện đại hơn. Một yếu tố không thể thiếu về nhu cầu thể hiện sự bề thế sang trọng của tòa nhà là những thang máy lắp đặt bên trong. Vì vậy thang máy là một phần không thể thiếu và đóng góp vai trò rất quan trọng cũng như làm tăng thêm sự sang trọng cho tòa nhà. Chính vì những yếu tố trên nên sự cần thiết phải trang bị, lựa chọn một hệ thống thang máy sao cho không những đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện dụng và an toàn cho người sử dụng mà phải có kích thước nhỏ gọn phù hợp với kiến trúc của tòa nhà là điều mà rất nhiều người đang quan tâm, nhất là hiện nay trên thị trường Việt nam có quá nhiều hãng thang máy với thiết kế đa dạng và phong phú về mẫu mã . Với mục đích giúp Quý khách có thể lựa chọn được một hệ thống thang máy phù hợp với các tiêu chí mà Quý khách mong muốn cả về chất lượng, hình thức và kinh phí dự kiến chúng tôi xin đưa ra một số chỉ dẫn và tiêu chí sau:

Bước 1: Lựa chọn loại thang

Vì thang máy được thiết kế và chế tạo với nhiều kiều dáng và chủng loại như thang chở khách, chở hàng, thang bệnh viện, thang chở ô tô..v..v..mà mỗi loại lại có chức năng và công dụng khác nhau. Vì vậy nên căn cứ vào nhu cầu và mục đích sử dụng thang để lựa chọn loại thang và kiểu thang thích hợp. Quý khách có thể tham khảo chức năng của từng loại thang dưới đây:

1. Thang máy chở khách: Thang máy thông dụng chuyên phục vụ cho các văn phòng, Công ty, khách sạn, siêu thị...v..v...cho bạn cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái.
2. Thang máy lồng kính: Thang máy thích hợp cho các toà nhà sang trọng và các siêu thị cao cấp. Trang nhã và lịch sự.
3. Thang cuốn: Thang máy phù hợp cho các nhà hàng, khách sạn, siêu thị với vẻ đẹp sang trọng và hiện đại.
4. Thang máy dịch vụ: Thang máy thiết kế riêng cho các khách sạn, nhà hàng, ngân hàng... dùng để chở hàng và thức ăn rất thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả.
5. Thang máy bệnh viện: Thang máy chuyên dụng cho các bệnh viện để chở băng ca và bệnh nhân đem lại cảm giác yên tâm, dễ chịu cho người bệnh.
6. Thang máy gia đình: Thang máy dành tặng riêng cho các gia đình. Với cấu trúc nhỏ, gọn sẽ tiết kiệm tối đa diện tích cho gia đình bạn.
7. Thang máy thủy lực: Thang máy chuyên chở các vật siêu nặng. Chỉ cần nhấn nút hàng tấn hàng trong nháy mắt đã ở vị trí bạn mong muốn.
8. Thang ô tô: Thang chuyên dùng để nâng ô tô, an toàn nhanh chóng và chính xác. Thích hợp cho các chung cư, khu để xe ô tô ....v..v....


Bước 2: Lựa chọn số thang và tải trọng

Sau khi Quý khách đã lựa chọn được loại thang là thang chở khách hay chở hàng, thang cảnh hay thang bệnh viện..v..v... Quý khách hãy căn cứ vào kích thước hố thang (nếu công trình đã thi công và có sẵn hố thang) lưu lượng, mật độ và số người sử dụng thang máy trong toà nhà để lựa chọn tải trọng thang và số lượng thang máy thích hợp lắp cho công trình đó. Thông thường người ta có cách tính như sau:

1. Đối với toà nhà làm việc cao tầng:

là nơi thường có mật độ đi nhiều vào cùng một thời điểm và lên cùng một tầng nên người ta thường quy định mỗi thang sẽ phục vụ khoảng 250 người. Nếu toà nhà có 1000 người thì số lượng thang cần cho toà nhà đó sẽ là 1000:250 = 4 thang. Tải trọng cho những thang này thường từ 900kg – 1000kg, cabin có thể đủ cho 13 đến 15 người một lần đi. Trong trường hợp toà nhà lớn có thể chọn thang có trọng tải lớn hơn và cabin có thể đủ cho từ 17 người trở lên.

2. Đối với các chung cư:

là nơi có lưu lượng người đi nhiều và thường xuyên nên mỗi thang sẽ phục vụ cho khoảng 500 người. Thông thường người ta hay chọn các thang có tải trọng nhỏ từ 600-900kg, tuy nhiên thang 1000kg cũng được lựa chọn trong trường hợp diện tích chung cư lớn, lượng người đi nhiều và chi phí đầu tư ban đầu tốt.

3. Đối với các khách sạn hoặc nhà tư nhân:
là nơi mật độ và lưu lượng người đi lại ít hơn so với các toà nhà làm việc và chung cư nên người ta thường quy định mỗi thang sẽ phục vụ khoảng 150 người. Tải trọng thang cho các công trình này thường nhỏ từ 450kg – 600kg.

4. Đối với các bệnh viện:
là nơi có mật độ đi lại của các y bác sĩ, bệnh nhân và người nhà cũng tương đối lớn, hơn nữa do đặc thù của bệnh viện là phải chở bệnh nhân bằng băng ca hoặc xe đẩy nên yêu cầu diện tích cabin và cửa cabin phải rộng hơn thang chở khách thông thường. Vì vậy khi chọn thang cho bệnh viện người ta thường lựa chọn thang có tải trọng lớn từ 1000kg trở lên.


Bước 3: Lựa chọn tốc độ thang

Sau khi đã lựa chọn được loại thang, số thang và tải trọng thang Quý khách sẽ phải lựa chọn tốc độ thích hợp cho thang. Tốc độ thang máy sẽ phụ thuộc vào loại thang và số tầng, số tầng càng cao thì tốc độ càng lớn. Quý khách có thể tham khảo cách tính sau:

Với các toà nhà làm việc cao tầng thì tốc độ của thang sẽ được tính bằng cách nhân số tầng của toà nhà với 10.
Ví dụ: toà nhà làm việc có 15 tầng thì tốc độ của thang sẽ là : 15x10 =150m/phút

Tốc độ của thang tại các chung cư thường thấp bằng một nửa so với các toà nhà cao tầng do những người sử dụng thang ở nhiều tầng khác nhau nên trong quá trình vận chuyển thang sẽ dừng liên tục.

Tốc độ của thang tại các khách sạn sẽ được tính bằng cách nhân số tầng của toà nhà với 7,5 .

Ngoài ra Quý khách nên lưu ý đối với thang bệnh viện để tránh cho bệnh nhân cảm thấy chóng mặt và để tránh nguy hiểm trong khi vận chuyển hàng nặng đối với thang chở hàng thường người ta sẽ chọn tốc độ thấp từ 30m/phút đến 60m/phút.


Bước 4: Lựa chọn nội thất cabin

Sau khi đã thực hiện ba bước trên để lựa chọn được thang máy phù hợp với công trình của mình, Quý khách tiến hành bước cuối cùng là lựa chọn nội thất cabin. Việc lựa chọn nội thất cabin sẽ phụ thuộc vào loại thang, mục đích sử dụng thang, địa điểm lắp đặt và vị trí của toà nhà cũng như chi phí đầu tư ban đầu. Vì vậy để tiết kiêm chi phí và dễ dàng cho việc bảo quản giữ gìn nội thất cabin sạch đẹp chúng tôi xin đưa ra một số gợi ý sau:

- Những thang cần thiết phải lựa chọn nội thất cabin đẹp và sang trọng:
+ Khách sạn (nhất là các khách sạn từ 3 sao trở lên)
+ Thang lồng kính
+ Thang được lắp tại những nơi quan trọng mang tầm cỡ quốc gia và dành để đón khách quốc tế.
+ Toà nhà làm việc hiện đại, sang trọng.
+ Các siêu thị cao cấp.

- Những thang không cần thiết phải lựa chọn nội thất cabin đẹp và sang trọng:
+ Thang được lắp chuyên để vận chuyển hàng hoá
+ Thang được lắp tại những nơi có lưu lượng người dùng nhiều như chung cư, bệnh viện, trường học, cơ quan.
+ Thang lắp tại các nhà máy, phân xưởng, thang chở thức ăn


Trên đây là 4 bước chính khi lựa chọn thang máy, ngoài ra khi lựa chọn hệ thống thang máy Quý khách cũng nên chú ý một số tiêu chí sau:

1. Thích nghi được khí hậu nhiệt đới hóa của công trình trong mọi điều kiện thời tiết.
2. Đáp ứng được nhu cầu và tần suất sử dụng của tòa nhà.
3. Thiết bị được lựa chọn cho hệ thống hiện đại, mức độ tự động hoá cao. Hệ thống làm việc tin cậy, vận hành đơn giản, thuận tiện cho việc bảo dưỡng sửa chữa và đặc biệt là hệ thống có khả năng tiết kiệm năng lượng tối đa.
4. Đảm bảo được tính thẩm mỹ tổng thể cho tòa nhà, tạo cảm giác sang trọng.
5. Giảm thiểu tối đa vốn chi phí ban đầu.
6. Thang vận hành êm, không rung lắc, vận hành ổn định, thuận tiện cho người sử dụng.
7. Thời gian lắp đặt không kéo dài.
8. Đáp ứng tối đa các yêu cầu kỹ thuật :
- Thiết bị bền, hoạt động an toàn, độ ổn định cao.
- Tiêu hao năng lượng ít.
- Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn vệ sinh môi trường.
- Có uy tín trên thị trường về chất lượng, giá cả.
- Đạt được các tiêu chuẩn về chất lượng, thiết kế, an toàn thang máy theo tiêu chuẩn của Việt Nam và quốc tế.
- Đơn vị cung cấp có quan hệ tốt và đáng tin cậy với nhà cung cấp thiết bị để phụ tùng thay thế, dễ dàng được nhập khẩu, đúng chủng loại, nhanh và không phải chi phí cao (Ưu tiên cho các hãng có quan hệ uỷ quyền đại lý với nhà thầu).
- Đã được sử dụng nhiều trong các công trình có tính chất tương tự.
- Hãng chế tạo thang máy có khả năng tài chính tốt, có kinh nghiệm lâu năm trong việc lắp đặt và chế tạo thang máy.
(nguồn: Công ty Rinki Việt Nam)

Tham khảo thong tin bên hoathat !

í wên còn nữa !

kích thước giếng thang của thang máy tải 1000kg là 2250*2150, tải 300-450kg là 1600*1500, còn tải 600-900 thì hem bít

Cộng cho kienyoyo 5 đ.
thông tin của bạn rất có ích, cố gắng phát huy nhé